Dom na sprzedaż

PIĘĆ POKOI I DWIE ŁAZIENKI NA JEDNYM POZIOMIE

NOVA 9 to parterowy dom o powierzchni 147,36 m2 na działce 1 216 m2 w Radwanicach. Pięć pokoi, dwie pełne łazienki, osobna pralnia i garaż w bryle — wszystko rozłożone na jednej kondygnacji.

To dom dla rodziny, która nie chce już się przeprowadzać. Dzieci mają własne pokoje, dorośli mają gdzie pracować, a rano nikt nie stoi w kolejce do łazienki.

Bez schodów. Bez metrów zjedzonych przez klatkę schodową. Bez problemu, gdy za dwadzieścia lat wchodzenie na piętro przestanie być obojętne.

147,36 M2, Z CZEGO 123,42 M2 UŻYTKOWEJ

Na powierzchnię 147,36 m2 składa się 123,42 m2 powierzchni użytkowej oraz garaż jednostanowiskowy 23,94 m2, wbudowany w bryłę domu z bezpośrednim wejściem do wnętrza. Podajemy to wprost, żeby nie było niespodzianek przy odbiorze.

UKŁAD, KTÓRY WYTRZYMA CAŁE ŻYCIE RODZINY

Salon z jadalnią o powierzchni ponad 32 m2 — miejsce, w którym zmieści się cała rodzina przy jednym stole, a w święta także goście.

Kuchnia jako w pełni osobne pomieszczenie 12,57 m2, z miejscem na pełną zabudowę. Zamknięta strefa gotowania oznacza, że hałas zmywarki i zapach obiadu nie idą wprost do salonu.

W strefie nocnej sypialnia oraz dwa pokoje po 10,75 m2 — realne, ustawne pokoje dziecięce, do których wejdzie łóżko, biurko i szafa, a nie sama tylko szafa. Do tego osobny gabinet 10,56 m2.

Dwie pełne łazienki, 6,00 i 5,70 m2.

PRALNIA I POMIESZCZENIE GOSPODARCZE — OSOBNO

W domu z dziećmi pranie nie kończy się nigdy. Dlatego projekt przewiduje osobną pralnię, a obok niej osobne pomieszczenie gospodarcze.

Pralka i suszarka nie zajmują łazienki. Wózek, rowery, sanki, narzędzia i rzeczy sezonowe mają swoje miejsce, a nie leżą w garażu pod ścianą. To detale, których nie docenia się przy zakupie, tylko po roku mieszkania.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Salon z jadalnią 32,05 m2 Kuchnia 12,57 m2 Gabinet 10,56 m2 Sypialnia 10,14 m2 Pokój 10,75 m2 Pokój 10,75 m2 Łazienka 6,00 m2 Łazienka 5,70 m2 Hol wejściowy 6,52 m2 Komunikacja 9,10 m2 Pralnia 4,64 m2 Pomieszczenie gospodarcze 4,64 m2 Garaż 23,94 m2

Powierzchnia użytkowa 123,42 m2 plus garaż 23,94 m2, łącznie 147,36 m2.

DZIAŁKA 1 216 M2 — PONAD 12 ARÓW WŁASNEGO OGRODU

Ponad 12 arów terenu z pełną swobodą aranżacji. Miejsce na trawnik, na strefę zabaw, na basen, na warzywnik — i na to, żeby dzieci miały gdzie biegać bez wychodzenia poza własne ogrodzenie.

REKUPERACJA I OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CENIE

Pełna rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła — świeże, przefiltrowane powietrze przez cały rok, bez otwierania okien zimą i bez wpuszczania smogu do domu. Do tego ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej z automatyczną regulacją temperatury — ciepła podłoga to w domu z małymi dziećmi rzecz, którą docenia się codziennie.

Dom jest zaprojektowany pod pompę ciepła powietrze-woda jako źródło ogrzewania i ciepłej wody użytkowej — stąd tak dobry wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną: 68,30 kWh na m2 rocznie.

POMPA CIEPŁA — DWIE ŚCIEŻKI DO WYBORU

Do samej pompy masz dwie drogi, a cena domu jest taka sama niezależnie od wybranej opcji.

Zakup i montaż przez dewelopera — na indywidualnie uzgodnionych warunkach.

Zakup we własnym zakresie, z rządowym dofinansowaniem „Moje Ciepło” (dostępnym m.in. przez Tauron jako kompleksowego wykonawcę) i możliwością dołożenia od razu fotowoltaiki oraz magazynu energii.

Szczegóły każdej ze ścieżek omawiamy indywidualnie przy prezentacji.

IZOLACJA BEZ OSZCZĘDZANIA

Ściany z pustaka ceramicznego 24 cm ocieplone styropianem 20 cm. Część mieszkalna ocieplona pianą PUR — natryskowo na skośnym dachu i części stropu. Podłoga na gruncie na styropianie 15 cm, ściany fundamentowe na polistyrenie ekstrudowanym 12 cm.

Konstrukcja dachu z prefabrykowanych wiązarów drewnianych z tarcicy klasy C24, suszonej i impregnowanej.

Okna trójszybowe w technologii ciepłego montażu, o współczynniku poniżej 1,1. Rolety zewnętrzne podtynkowe, ukryte w warstwie ocieplenia. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z przekładką termiczną. Moc przyłączeniowa 16 kW.

ARCHITEKTURA, KTÓRA SIĘ NIE ZESTARZEJE

Dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni, kryty dachówką ceramiczną w odcieniu grafitu. Elewacja to biel tynku silikatowo-silikonowego barwionego w masie, uzupełniona naturalnym drewnem. Duże przeszklenia w szczycie budynku otwierają strefę dzienną na ogród.

STAN DEWELOPERSKI CZYLI PEŁNA SWOBODA

Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim. Sam wybierasz podłogi, płytki, armaturę i kolor ścian. Nie przepłacasz za cudzy gust i masz pełną kontrolę nad budżetem. Istnieje możliwość realizacji w wersji pod klucz oraz aranżacji ogrodu.

RADWANICE — SPOKÓJ I DOBRE SZKOŁY W ZASIĘGU

Osiedle NOVA powstaje w rozbudowywanym Osiedlu Słonecznym przy ulicach Marsa, Wenus i Planetarnej.

Szkoła podstawowa i przedszkole w gminie Radwanice. Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie. Polkowice 10 minut samochodem, Głogów 15 minut, droga S3 w zasięgu kilku minut.

Największy atut to budowana obwodnica Głogowa, która rozpoczyna bieg dokładnie tutaj, na węźle Głogów Zachód. Bezkolizyjny dojazd do centrum Głogowa nowym mostem, z pominięciem dotychczasowych korków.

Woda i kanalizacja z sieci gminnej. Wody opadowe zagospodarowane w obrębie własnej działki.

KUPUJESZ BEZ PROWIZJI

Kupujesz bezpośrednio od dewelopera przez nasze biuro. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. To realna oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych na wykończenie wnętrz lub ogród.

SPRAWDZONY DEWELOPER

Inwestycję realizuje MDBS, firma z ponad dwunastoletnim doświadczeniem w budownictwie premium. Na Osiedlu NOVA sprzedane są już trzy domy, a kolejne dwie transakcje są w trakcie finalizacji.

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

Wyłączna sprzedaż: FREE HOME biuro nieruchomości Głogów
Grzegorz Łukasik, licencja PPRN nr 25356

Zapraszam na pokazanie działki w terenie i omówienie harmonogramu realizacji.