Dom na sprzedaż

DOM, W KTÓRYM DA SIĘ MIESZKAĆ I PRACOWAĆ

NOVA 8 to parterowy dom o powierzchni 147,36 m2 na działce 1 217 m2 w Radwanicach. Powstał z myślą o rodzinie, która potrzebuje przestrzeni zarówno na życie, jak i na pracę.

Większość domów w tym przedziale cenowym oferuje salon, sypialnie i kompromis. Tutaj kompromisu nie ma: obok trzech pomieszczeń w strefie nocnej jest osobny gabinet 10,56 m2, obok kuchni osobna spiżarnia funkcjonalna w postaci pomieszczenia gospodarczego, a pralka i suszarka mają własną pralnię zamiast kąta w łazience.

147,36 M2 NA JEDNYM POZIOMIE

Na powierzchnię 147,36 m2 składa się 123,42 m2 powierzchni użytkowej oraz garaż jednostanowiskowy 23,94 m2, wbudowany w bryłę domu z bezpośrednim wejściem do wnętrza.

Wszystko na jednej kondygnacji. Bez schodów, bez metrów zjedzonych przez klatkę schodową, bez problemu, gdy za dwadzieścia lat wchodzenie na piętro przestanie być obojętne.

GABINET, KTÓREGO NIE MA KONKURENCJA

Osobny gabinet o powierzchni 10,56 m2 to pomieszczenie, które w domach tej klasy zwyczajnie się nie zdarza. Zwykle biuro robi się z jednej z sypialni albo z kąta w salonie.

Tutaj masz zamykane drzwi między pracą a domem. Przy pracy zdalnej to nie jest luksus, tylko warunek tego, żeby jedno nie zjadało drugiego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni ponad 32 m2 — realnie duże wnętrze, nie salon istniejący tylko na rzucie. Obok w pełni osobna kuchnia 12,57 m2 z miejscem na pełną zabudowę, dla tych, którzy cenią zamkniętą strefę gotowania.

W strefie nocnej sypialnia oraz dwa pokoje po 10,75 m2. Dwie pełne łazienki, 6,00 i 5,70 m2.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Salon z jadalnią 32,05 m2. Kuchnia 12,57 m2, Gabinet 10,56 m2, Sypialnia 10,14 m2, Pokój 10,75 m2, Pokój 10,75 m2, Łazienka 6,00 m2, Łazienka 5,70 m2, Hol wejściowy 6,52 m2, Komunikacja 9,10 m2, Pralnia 4,64 m2, Pomieszczenie gospodarcze 4,64 m2, Garaż 23,94 m2

Powierzchnia użytkowa 123,42 m2 plus garaż 23,94 m2, łącznie 147,36 m2.

DZIAŁKA 1 217 M2 — PONAD 12 ARÓW

Regularny kształt działki daje pełną swobodę zagospodarowania. Ogród, taras, wiata na samochody, strefa zabaw dla dzieci — wszystko się zmieści, bez kombinowania i bez skosów, które trzeba omijać.

REKUPERACJA I OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CENIE

Pełna rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła — świeże, przefiltrowane powietrze przez cały rok, bez otwierania okien zimą i bez wpuszczania smogu do domu. Do tego ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej z automatyczną regulacją temperatury.

Dom jest zaprojektowany pod pompę ciepła powietrze-woda jako źródło ogrzewania i ciepłej wody użytkowej — stąd tak dobry wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną: 68,30 kWh na m2 rocznie.

POMPA CIEPŁA — DWIE ŚCIEŻKI DO WYBORU

Do samej pompy masz dwie drogi, a cena domu jest taka sama niezależnie od wybranej opcji.

Zakup i montaż przez dewelopera — na indywidualnie uzgodnionych warunkach.

Zakup we własnym zakresie, z rządowym dofinansowaniem „Moje Ciepło” (dostępnym m.in. przez Tauron jako kompleksowego wykonawcę) i możliwością dołożenia od razu fotowoltaiki oraz magazynu energii.

Szczegóły każdej ze ścieżek omawiamy indywidualnie przy prezentacji.

IZOLACJA BEZ OSZCZĘDZANIA

Ściany z pustaka ceramicznego 24 cm ocieplone styropianem 20 cm. Część mieszkalna ocieplona pianą PUR — natryskowo na skośnym dachu i części stropu. Podłoga na gruncie na styropianie 15 cm, ściany fundamentowe na polistyrenie ekstrudowanym 12 cm.

Konstrukcja dachu z prefabrykowanych wiązarów drewnianych z tarcicy klasy C24, suszonej i impregnowanej.

Okna trójszybowe w technologii ciepłego montażu, o współczynniku poniżej 1,1. Rolety zewnętrzne podtynkowe, ukryte w warstwie ocieplenia. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z przekładką termiczną. Moc przyłączeniowa 16 kW.

ARCHITEKTURA, KTÓRA SIĘ NIE ZESTARZEJE

Dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni, kryty dachówką ceramiczną w odcieniu grafitu. Elewacja to biel tynku silikatowo-silikonowego barwionego w masie, uzupełniona naturalnym drewnem. Duże przeszklenia w szczycie budynku otwierają strefę dzienną na ogród.

STAN DEWELOPERSKI CZYLI PEŁNA SWOBODA

Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim. Sam wybierasz podłogi, płytki, armaturę i kolor ścian. Nie przepłacasz za cudzy gust i masz pełną kontrolę nad budżetem. Istnieje możliwość realizacji w wersji pod klucz oraz aranżacji ogrodu.

RADWANICE — LOKALIZACJA, KTÓRA ZYSKUJE NA WARTOŚCI

Osiedle NOVA powstaje w rozbudowywanym Osiedlu Słonecznym przy ulicach Marsa, Wenus i Planetarnej.

Polkowice 10 minut samochodem. Głogów 15 minut. Droga S3 w zasięgu kilku minut. W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy i pełne zaplecze usługowe.

Największy atut to budowana obwodnica Głogowa, która rozpoczyna bieg dokładnie tutaj, na węźle Głogów Zachód. Bezkolizyjny dojazd do centrum Głogowa nowym mostem, z pominięciem dotychczasowych korków.

Woda i kanalizacja z sieci gminnej. Wody opadowe zagospodarowane w obrębie własnej działki.

KUPUJESZ BEZ PROWIZJI

Kupujesz bezpośrednio od dewelopera przez nasze biuro. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. To realna oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych na wykończenie wnętrz lub ogród.

SPRAWDZONY DEWELOPER

Inwestycję realizuje MDBS, firma z ponad dwunastoletnim doświadczeniem w budownictwie premium. Na Osiedlu NOVA sprzedane są już trzy domy, a kolejne dwie transakcje są w trakcie finalizacji.

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

Wyłączna sprzedaż: FREE HOME biuro nieruchomości Głogów
Grzegorz Łukasik, licencja PPRN nr 25356Zapraszam na pokazanie działki w terenie i omówienie harmonogramu realizacji.