Dom na sprzedaż

NAJWIĘKSZA DZIAŁKA NA OSIEDLU — 1 335 M2

NOVA 7 to dom o powierzchni 147,36 m2 postawiony na największej działce w całej inwestycji. Ponad 13 arów własnego terenu w Radwanicach, w powiecie polkowickim.

Trzynaście arów to nie jest liczba z ogłoszenia. To ogród, w którym zmieści się basen, trampolina, wiata na dwa samochody i strefa grillowa — i po tym wszystkim nadal zostanie trawnik. To odległość od sąsiada, która sprawia, że latem jesz kolację na tarasie, a nie w kuchni z zasłoniętym oknem.

Jeśli szukasz domu, przy którym przestrzeń wokół jest równie ważna jak ta w środku, ta oferta jest dla Ciebie.

147,36 M2 NA JEDNYM POZIOMIE

Powierzchnia 147,36 m2, na którą składa się 123,42 m2 powierzchni użytkowej oraz przestronny garaż jednostanowiskowy 23,94 m2 wbudowany w bryłę domu, z bezpośrednim wejściem do środka.

Wszystko na jednej kondygnacji. Bez schodów, bez metrów zjedzonych przez klatkę, bez problemu za dwadzieścia lat.

PIĘĆ POKOI, DWIE ŁAZIENKI, OSOBNY GABINET

Sercem domu jest salon z jadalnią o powierzchni ponad 32 m2. To realnie duże wnętrze, a nie salon istniejący tylko na rzucie.

Obok w pełni osobna kuchnia 12,57 m2 z miejscem na pełną zabudowę — dla tych, którzy nie chcą, żeby zapach i hałas gotowania szedł wprost do salonu.

W strefie nocnej sypialnia oraz dwa pokoje po 10,75 m2. Do tego osobny gabinet 10,56 m2 — pomieszczenie, którego w większości domów w tym przedziale cenowym po prostu nie ma, a które przy pracy zdalnej zmienia komfort codziennego życia. Dwie pełne łazienki.

PRALNIA I POMIESZCZENIE GOSPODARCZE — OSOBNO

Projekt przewiduje osobną pralnię oraz osobne pomieszczenie gospodarcze. Pralka i suszarka nie stoją w łazience. Odkurzacz, rowery, narzędzia i rzeczy sezonowe mają swoje miejsce.

To detale, których nie docenia się przy zakupie, tylko po roku mieszkania — i których potem brakuje najbardziej.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
Salon z jadalnią 32,05 m2, Kuchnia 12,57 m2, Gabinet 10,56 m2, Sypialnia 10,14 m2, Pokój 10,75 m2, Pokój 10,75 m2. Łazienka 6,00 m2, Łazienka 5,70 m2, Hol wejściowy 6,52 m2, Komunikacja 9,10 m2, Pralnia 4,64 m2, Pomieszczenie gospodarcze 4,64 m2, Garaż 23,94 m2

Powierzchnia użytkowa 123,42 m2 plus garaż 23,94 m2, łącznie 147,36 m2.

REKUPERACJA I OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CENIE

Pełna rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła — świeże, przefiltrowane powietrze przez cały rok, bez otwierania okien zimą i bez wpuszczania smogu do domu. Do tego ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej z automatyczną regulacją temperatury.

Dom jest zaprojektowany pod pompę ciepła powietrze-woda jako źródło ogrzewania i ciepłej wody użytkowej — stąd tak dobry wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną: 68,30 kWh na m2 rocznie.

POMPA CIEPŁA — DWIE ŚCIEŻKI DO WYBORU

Do samej pompy masz dwie drogi, a cena domu jest taka sama niezależnie od wybranej opcji.

Zakup i montaż przez dewelopera — na indywidualnie uzgodnionych warunkach.

Zakup we własnym zakresie, z rządowym dofinansowaniem „Moje Ciepło" (dostępnym m.in. przez Tauron jako kompleksowego wykonawcę) i możliwością dołożenia od razu fotowoltaiki oraz magazynu energii.

Szczegóły każdej ze ścieżek omawiamy indywidualnie przy prezentacji.

IZOLACJA BEZ OSZCZĘDZANIA

Ściany z pustaka ceramicznego 24 cm ocieplone styropianem 20 cm. Część mieszkalna ocieplona pianą PUR — natryskowo na skośnym dachu i części stropu. Podłoga na gruncie na styropianie 15 cm, ściany fundamentowe na polistyrenie ekstrudowanym 12 cm.

Konstrukcja dachu z prefabrykowanych wiązarów drewnianych z tarcicy klasy C24, suszonej i impregnowanej.

Okna trójszybowe w technologii ciepłego montażu, o współczynniku poniżej 1,1. Rolety zewnętrzne podtynkowe, ukryte w warstwie ocieplenia — bez szpecących skrzynek na elewacji. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z przekładką termiczną. Moc przyłączeniowa 16 kW.

ARCHITEKTURA, KTÓRA SIĘ NIE ZESTARZEJE

Dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni, kryty dachówką ceramiczną w odcieniu grafitu. Elewacja to biel tynku silikatowo-silikonowego barwionego w masie, uzupełniona naturalnym drewnem. Duże przeszklenia w szczycie budynku otwierają strefę dzienną na ogród.

To bryła, którą docenisz nie tylko dziś, ale także wtedy, gdy kiedyś będziesz ten dom sprzedawać.

STAN DEWELOPERSKI CZYLI PEŁNA SWOBODA

Dom zostanie oddany w stanie deweloperskim. Sam wybierasz podłogi, płytki, armaturę i kolor ścian. Nie przepłacasz za cudzy gust i masz pełną kontrolę nad budżetem oraz efektem końcowym. Istnieje możliwość realizacji w wersji pod klucz oraz aranżacji ogrodu.

RADWANICE — LOKALIZACJA, KTÓRA ZYSKUJE NA WARTOŚCI

Osiedle NOVA powstaje w rozbudowywanym Osiedlu Słonecznym przy ulicach Marsa, Wenus i Planetarnej.

Polkowice 10 minut samochodem. Głogów 15 minut. Droga S3 w zasięgu kilku minut. W bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy i pełne zaplecze usługowe.

Największy atut to budowana obwodnica Głogowa, która rozpoczyna bieg dokładnie tutaj, na węźle Głogów Zachód. Bezkolizyjny dojazd do centrum Głogowa nowym mostem, z pominięciem dotychczasowych korków.

Woda i kanalizacja z sieci gminnej. Wody opadowe zagospodarowane w obrębie własnej działki.

KUPUJESZ BEZ PROWIZJI

Kupujesz bezpośrednio od dewelopera przez nasze biuro. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika. To realna oszczędność kilkudziesięciu tysięcy złotych, które zostają u Ciebie na wykończenie wnętrz lub zagospodarowanie ogrodu.

SPRAWDZONY DEWELOPER

Inwestycję realizuje MDBS, firma z ponad dwunastoletnim doświadczeniem w budownictwie premium. Na Osiedlu NOVA sprzedane są już trzy domy, a kolejne dwie transakcje są w trakcie finalizacji.

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

Wyłączna sprzedaż: FREE HOME biuro nieruchomości Głogów
Grzegorz Łukasik, licencja PPRN nr 25356

Zapraszam na pokazanie działki w terenie i omówienie harmonogramu realizacji.